Ferienhaus Conny mit Badesteg u. Ruderboot

Beschreibung

Das ansprechende und komfortable eingerichtete Ferienhaus CONNY steht in einem verkehrsberuhigten Ferienwohngebiet, unmittelbar an einem Seitenarm des Timmeler Meer. 3½-Zimmer-Haushälfte mit 3 Etagen und ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß sind Fliesen- und in den Obergeschoßen ist ein Vinylboden verlegt. Gepflegte, freundlich-helle Einrichtung und in Teilbereichen neue Möblierung. Im EG ist ein Flur, großer Wohnraum mit Sitzgruppe, Kaminofen (1 Korb Kaminholz/Aufenthalt inklusive), Essecke für 6 Personen und ein direkter Ausgang auf die Terasse. Die Küche (4 Flächen-Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffee- und Kaffeepadmaschine, Wasserkocher, Eierkocher, Toaster, Mixer, etc.) ist vollausgestattet. Besteck, (Wein-) Gläser und Teller für über 12 Personen vorhanden. Im EG ein separates WC. Vom Flur geht eine Treppe ins 1. Obergeschoß. Dort ist ein kleiner Flur, ein Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer mit kleiner Rattan-Sitzgruppe und ein Bad mit Dusche/WC und Waschmaschine mit integriertem Trockner. Vom Flur geht dann eine Treppe ins Dachgeschoß. Dies ist ein ausgebauter Spitzboden mit 2 Einzelbetten und einem kleinen Schrank. Das Haus ist gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Gute Ausstattung mit 55“ 4K UHD smart-TV mit Internetanschluss, „Netflix und amazon prime„ Zugang und Sat-Reciever im Wohnzimmer, Kompakt-Stereoanlage mit USB-Anschluss, freiem Internetzugang mit WLAN im ganzen Haus und auf der Terasse, Waschmaschine/Trockner, Kleinkinderbett, Wickeltisch mit Badewanne, Hochstuhl und einer Auswahl an Bücher und Spiele für kleine und große Gäste. Über eine Gas-Zentralheizung wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Eigener Boots- und Badesteg mit Ruderboot (L= 3,93/B= 1,55m) vorhanden, 5-PS-Außenborder (Yamaha) separat buchbar (Absprache beim Verwalter bei telefonischer Anmeldung oder vor Ort). Hinter und neben dem Haus ist ein ca. 350 m² großes eingezäuntes Grundstück mit Rasenfläche (30m²). Am Haus ist direkt die Terrasse mit Mobiliar und transportablem Holzkohlegrill. Abschließbares Gartenhaus für z.B. mitgebrachte Fahrräder ist vorhanden. Pkw-Stellplatz am Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Boot das für Sie am Haus wartet. PIONER 13 Hinweis: Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Hund (einer/Aufenthalt) sind gegen eine Gebühr herzlich willkommen. Bettwäsche und Handtücher können gegen eine Gebühr dazu gebucht werden.

Lage und Umgebung

Verkehrsberuhigte Ferienwohngebiet, unmittelbar an einem Seitenarm des Timmeler Meer (gute Angelmöglichkeit). Das Timmeler Meer ist ein Binnensee bei Timmel in Ostfriesland, mit einem Zugang zur Ems und zum Ems-Jade-Kanal mit einem angrenzenden Naturschutzgebiet „Boekzeteler Meer“.Es gilt als Luftkurort. Das Timmeler Meer hat einen Badestrand und einen Freizeithafen und ist gesäumt von Ferienhäusern und Campingplätzen.Strandbad mit neuer Strandsauna ca. 250 m, Ortsmitte Timmel ca. 500 m. Eigener Boots- und Badesteg. Ruderboot vorhanden, 5-PS-Außenborder (Yamaha) separat buchbar (Absprache beim Verwalter bei telefonischer Anmeldung oder vor Ort)